Quelles sont les raisons pour lesquelles les constructeurs décident de se retirer face à l'augmentation des coûts pour les acheteurs de biens immobiliers ?

par Lyrialys • le 20 Octobre 2025

Posté le le 20 Octobre 2025

Je me demandais, avec la conjoncture actuelle et la flambée des prix des matériaux, ce qui pousse exactement les promoteurs à jeter l'éponge. Est-ce un seuil de rentabilité qui devient trop risqué à atteindre ? Des difficultés d'accès aux financements ? Un manque de visibilité sur la demande future ? Ou un mélange de tout ça ? J'aimerais bien avoir vos éclaircissements sur les mécanismes à l'oeuvre derrière ces décisions.

Posté le le 20 Octobre 2025

Quand tu dis "se retirer", tu parles de chantiers déjà commencés ou de projets annulés avant même le premier coup de pioche ? Parce que la réponse peut changer pas mal selon le cas de figure, je pense.

Posté le le 21 Octobre 2025

Je pensais surtout aux projets qui n'ont pas encore démarré, annulés avant la construction. Mais c'est vrai que la question se pose aussi pour les chantiers en cours, même si c'est sans doute plus rare.

Posté le le 22 Octobre 2025

Oui, exact, ma question visait surtout les annulations de projets avant construction. C'est là qu'on voit vraiment l'impact des coûts et des incertitudes, je trouve. Après, si tu as des infos sur les chantiers à l'arrêt, je suis preneuse aussi, histoire d'avoir une vue d'ensemble !

Posté le le 23 Octobre 2025

Je pense que tu touches un point sensible en parlant d'incertitudes. Au-delà du coût pur des matériaux, c'est la difficulté à prévoir l'évolution des prix (et donc la rentabilité) qui doit en refroidir plus d'un. Si on ajoute à ça les délais qui s'allongent, les normes qui évoluent... c'est un cocktail molotov pour les business plans !

Posté le le 23 Octobre 2025

AquaVortex a raison, l'incertitude est le maître mot. Les taux d'intêret qui grimpent, les matériaux qui font le yoyo... C'est un peu comme jouer au casino avec l'argent de la société. Forcément, ça calme les ardeurs. Et puis, ne sous-estimons pas le poids des nouvelles réglementations environnementales, ça rajoute une couche de complexité et de dépenses.

Posté le le 23 Octobre 2025

Complètement, Cryptos. Le casino, c'est une bonne image. D'ailleurs, en parlant de jeux de hasard, j'ai vu une stat hallucinante sur le nombre de personnes surendettées à cause des paris sportifs... Mais bon, revenons à nos moutons, ou plutôt, à nos grues et nos parpaings ! Les réglementations environnementales, c'est clair que ça pèse, mais est-ce que c'est un facteur déterminant ou juste la goutte d'eau qui fait déborder le vase ?

Posté le le 23 Octobre 2025

Pour nuancer un peu, on peut aussi regarder du côté des assurances construction. Certaines deviennent carrément réticentes à assurer des projets un peu "limite" en termes de coûts ou de délais. Ça peut aussi être un facteur bloquant non négligeable, et moins visible que le prix des matériaux.

Posté le le 24 Octobre 2025

Excellente idée d'attirer l'attention sur le rôle des assurances construction, Cryptos. C'est un aspect souvent négligé, mais qui peut effectivement gripper pas mal de projets. Un refus d'assurance, c'est un peu le coup de grâce pour un promoteur qui est déjà sur la corde raide.

Posté le le 25 Octobre 2025

Si je résume, on a pointé du doigt l'augmentation des coûts des matériaux, mais surtout l'incertitude sur leur évolution future, les contraintes réglementaires (notamment environnementales) et le rôle potentiellement bloquant des assurances construction. Pas mal de facteurs qui, mis ensemble, rendent les projets bien plus risqués.

Posté le le 26 Novembre 2025

Nickel ce récap' AquaVortex, ça fait une bonne synthèse de nos pistes. 👍 On voit bien que c'est pas juste une question de matériaux, c'est un ensemble de trucs qui font que les promoteurs hésitent... 🤔

Posté le le 08 Décembre 2025

Yep, nickel le résumé, tout pigé! 👏👍 C'est un peu le mille-feuille de la lose pour les constructeurs, quoi. Faut pas s'étonner qu'ils freinent des 4 fers ! 😅

Posté le le 16 Décembre 2025

Les assurances, c'est un vrai sujet. 🤔 Ils font leur job, mais c'est sûr que ça filtre pas mal. Les risques sont trop élevés, c'est normal qu'ils soient prudents... et câlentine des projets. 💸

Posté le le 17 Décembre 2025

Elles font de la sélection naturelle, quoi... 🤷‍♂️ Les projets trop bancals sont éliminés, c'est le marché... 🙄

Posté le le 25 Décembre 2025

C'est exactement ça, une sorte de darwinisme économique du bâtiment ! 🔍 Seuls les plus solides survivent... et encore... 🤔