Posté le le 24 Septembre 2025
Bonjour, J'ai repéré une annonce pour un bien qui me semble intéressant, mais j'aimerais avoir votre avis éclairé. Les prix du marché sont ce qu'ils sont, mais j'ai l'impression qu'il y a une petite marge de négociation possible. Qu'en pensez-vous, au vu des informations que je peux vous fournir ? Quels sont les points qui vous semblent les plus importants à évaluer dans ce cas précis ?Pensez-vous que cette offre immobilière soit raisonnable ?
Posté le le 25 Septembre 2025
Je pense que c'est une excellente idée de chercher un avis extérieur. Outre les aspects financiers évidents (taux d'intérêt, mensualités, etc.), n'oubliez pas de prendre en compte les charges annexes potentielles. Par exemple, les travaux de copropriété prévus, les éventuelles mises aux normes à court terme, ou encore l'évolution de la taxe foncière dans le secteur. Ces petits détails peuvent vite faire grimper la facture.Posté le le 26 Septembre 2025
Pour donner un avis plus pertinent, il faudrait peut-être un peu plus de détails sur le bien en question, non ? Type de bien, localisation précise, surface, état général... Ce serait plus facile pour se faire une idée.Posté le le 26 Septembre 2025
Bien sûr. Il s'agit d'un appartement T3 de 65 m² situé en plein centre-ville, dans un quartier relativement calme. L'appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, sols). Le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble date des années 70 et ne présente pas de travaux importants à venir, d'après ce que j'ai pu comprendre. Le prix affiché est de 240 000 €.Posté le le 27 Septembre 2025
Merci pour ces précisions. Pour le prix, est-ce qu'il inclut une cave ou un parking ? Et est-ce qu'il y a des commerces à proximité immédiate ou faut-il prendre la voiture pour faire les courses ?Posté le le 27 Septembre 2025
Le prix ne comprend ni cave ni parking, malheureusement. Pour les commerces, il y a tout ce qu'il faut à moins de cinq minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, etc. C'est un des atouts majeurs de l'emplacement.Posté le le 27 Septembre 2025
Merci pour vos retours et vos questions pertinentes. Ça m'aide beaucoup à structurer ma réflexion et à ne pas passer à côté de certains aspects importants.Posté le le 28 Septembre 2025
C'est déjà une bonne chose que l'emplacement soit pratique. À ce prix, sans cave ni parking, la marge de négociation me semble justifiée.Posté le le 28 Septembre 2025
C'est sûr que la localisation est un gros plus 👍. Cependant, faut pas oublier qu'un appart sans cave ni parking, ça peut vraiment impacter la revente plus tard... 🤔 Faut bien peser le pour et le contre, surtout à ce prix.